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II Nota de Aviso STS comprobación valor real.


 

Estimados/as compañeros/as:

Como continuación a la Circular remitida el pasado día 18 cte., sobre la comprobación del valor real de inmuebles, en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados mediante la aplicación de coeficientes sobre el Valor Catastral, adjuntamos 3 Sentencias del Tribunal Supremo, una vez han sido publicadas.

Como os decíamos en la circular, el Tribunal considera que el método de comprobación consistente en la estimación del valor real de los inmuebles por referencia a valores catastrales multiplicados por índices o coeficientes no es idóneo por su generalidad y falta de relación con el bien concreto.

Por otra parte, entiende que la aplicación de ese método no dota a la Administración de una presunción reforzada de veracidad, y que su aplicación para rectificar el valor declarado por el contribuyente exige que la Administración motive por qué considera que se deber rectificar, sin que sirva solamente la mera discordancia con los valores o coeficientes publicados.

Para terminar, interpreta que no es el contribuyente el que tiene que probar que el valor que figura en la autoliquidación coincide con el valor real, sino que es la Administración la que debe de acreditar que no coincide.

Deseando que esta información sea útil, te envío un cordial saludo,
 

 

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